都市部の人気エリアに位置し、最寄り駅から徒歩数分というアクセスの良さを持ちながら、入口は人目につきにくい構造で、プライバシーを重視する患者層から高い評価を得ている婦人科クリニックです。

年間売上約7,000万円・営業利益約2,500万円と堅実な収益基盤を持ち、1日あたりの外来は約30名、新患数も月50名以上を安定的に獲得しています。

【物件情報】 診療内容：一般婦人科中心（中絶・分娩なし）

診療体制：1日外来 約30名、月間新患 約50名 手術室あり（希少性あり・分娩可）

賃料：約750万円／年（相場に対してバランス良好）

駅からの距離：最寄駅 徒歩約1分、他路線駅からも至近

【承継条件】 譲渡希望額：2,000万円

診療設備一式、スタッフ、患者基盤ごと引継ぎ可能 医療法人化／個人経営どちらにも対応可 院長による一定期間の引継ぎ・手術指導対応可能

北河内地域にて20年以上信頼と実績を築いてきた個人歯科医院が、後継者不在のため譲渡されます。

地域の皆さまに愛されてきたこの医院を引き継ぎ、さらに発展させていただける方をお待ちしています。

【医院概要】

・売上　：　約5,000万円

・修正後利益　：　約1,300万円

・譲渡希望額　：　2,500万円（土地・建物込み）

・設備　：　チェア4台（2016年に交換）、内装リニューアル済み

・広さ　：　1F診療室・2Fスタッフルーム等、合計42坪

【物件の特徴】

・住宅地内の一軒家で、良好な状態。すぐに診療可能な設備が整っています。

・2016年に内外装を改装しており、古さは感じられません。エアコンや医療用空気清浄機なども入れ替え済みで、清潔感があります。

・駐車場　：　医院のすぐ近くに月極賃貸で十分な台数分を確保しています。

・患者層　：　子供からお年寄りまで幅広い年齢層に対応し、地域全体から高い信頼を得ています。

・評価　：　Google Map等で良好な評価を得ています。

・訪問診療　：　現在は行っていませんが需要はあり、問い合わせを受けることがあります。

【譲渡条件】

土地建物は院長が所有しており、譲渡方法は2つあります。

① 土地・建物込みで譲渡　：　総額2,500万円（今後賃貸料がかからず、また、土地建物を担保にして借入することも可能になるのは大きなメリットとなります。）

② 事業と動産のみ譲渡し、建物は賃貸化　：　月額25万円～30万円（希望により不動産鑑定に基づいた賃料の算出も可能です。）

【おすすめポイント】

・住宅地の一軒家にて、地域密着の快適な診療が可能。

・幅広い患者層を持つ安定した経営を即時引き継げます。

・設備や内外装がリニューアルされ、初期投資を抑えて開業可能。

・明るく広い雰囲気で、院長室やスタッフルームもリラックス出来る空間になっています。

・現在の院長は親しみやすく協力的で、希望があれば引き継ぎに関するサポートを提供いたします。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。